Строительство дома- проект, мелочки, кладка, полы......

[Пузенко Наталья]

Короче поняла- терраса это та же веранда только не застекленная!

[Сергей Борисович]

Простите, а чем отличается терраса от веранды?

Добрый день всем!
Наталья, для нашего климата веранду лучше делать всё таки утеплённую. Для того, чтобы летом скрыться от жары, там же можно заниматься консервацией, а весной спокойно заниматься чубуками, саженцами, рассадой. Вот несколько ссылок веранд:
http://www.idealdomik.ru/nasha-dacha/ob ... astke.html
http://bond-house.ru/Stroitelstvo-zhily ... -doma.html
http://www.builderclub.com/statyi/konst ... dy-v-dome/
http://domashniy-remont.ru/stroit-li-vm ... m-verandu/

Терраса- это тоже изумительная конструкция, прилегающая к дому. Лучше конечно иметь и веранду и террасу. У меня не получилось построить террасу, она уже не помещалась, подошла бы близко к соседям. Поэтому я сделал просто крыльцо под крышей, а как альтернативу террасе построил беседку размером 3м. х 5 м.
Вот ещё несколько ссылок террас:
http://domikdom.ru/stroitelstvo-remont- ... rrasu.html
http://masterovoy.com.ua/statya-10/letn ... rrasu.html
http://www.domechti.ru/dizajn-terrasy/10713
http://womenitems.ru/notes/1673.html
http://kvasad.ru/terassa_ili_veranda.php

С уважением
Сергей Борисович

[Владимир Александрович]

Так надо определиться-строим дачный дом на дачном участке или же жилой дом в черте города Волгограда??Две принципиальные разницы.Дачный дом все строят на свое усмотрение,и это проходит,его вообще можно не регистрировать.С жилым домом такие вольности не пройдут,его придется регистрировать в БТИ и кадастровой палате.

[y_fed]

Будущим застройщикам очень советую почитать специализированные сайты/форумы. Например, izba.su
С уважением, Юрий.

[Елена Ока]

Что бы получить разрешение на строительство- нужен градостроительный план, что бы получить план- нужно разрешение от всех структур (газ, вода, даже горотопление, электросети и т.д.) Что бы получить эти разрешения нужны еще справки от смежных - то есть свет можно получить после газа и т.д. В коридорах встретилась тетечка которая получает это уже 1,5 года.
Сказали что по дачной амнистии ели дом будет реконструирован до 15 года можно будет узаконить. Так ли это? Может, юрист что напутала?

Наташа! Я сейчас занимаюсь регистрацией нового дома - построили три года назад, в прошлом году вызвали БТИ - они составили кадастровый паспорт - зафиксировали все новые постройки на участке и снос старых - и обрадовали с прошлого года никаких разрешений на возведение построек не требуется - сейчас сдали все документы в Регпалату - даже и не пискнули, а раньше было необходимо предоставить кучу разрешений. Распросите в своей Регпалате, если нет своих местных заморочек-все очень упростилось и проблем не возникнет. Главное построить дом, в котором Вам будет хорошо, а Вам , похоже, по силам и не такое.

[Валерий Васильевич]

Все прочитала - огромное спасибо!!!

Олег, после твоего сообщения мы с мужем чешем затылок.... прочли кучу книг и там гарантировали что при толщине газосиликатного блока 400 мм обеспечивается самая лучшая теплопроводность и уже не надо делать дополнительное утепление какими либо материалами и можно сделать просто фасад для красоты, а ты пишешь "углы промерзали"...............

А ненадо читать книги про стенки. Нужно посмотреть строения царских и сталинских времен. Вот такие стены и надо возводить. Но если стену делать тоньше, то утепление обязательно!!! Это сторицей вернется и окупиться за год два в отопительный сезон. Цоколь, фундамент надо не только гидроизолировать, но и утеплить ОБЯЗАТЕЛЬНО! Потом будет поздно чесать "репу"

Собираюсь делать 11Х11 с подвалом под всем домом. Фундамент ленточный, шириной 40 см хватит???

Да хватит. При строительсве подвала обязательно предусмотреть гидроизоляцию пола. Сначала засыпать все щебнем 20-30 см, выровнять все песком, поверх песка застелить гидроизоляцией, можно обычной пленкой и поверх сделать бетонную стяжку с арматурной сеткой не менее 10-15 см. Заливая ленточный фундаметн, изначально или положить какие либо плиты, под ваш шириной 60 см, либо залить бетоном толщиной 20-30 см., изолировать их рубероидом, потом лить ленточный фундамент. Так же надо обратить внимание на высокие грунтовые воды и что бы предовратить их проникновение (а так же ливневых вод) в подвал я бы посоветовал сделать ливневую канализацию, путем закладки асбестовых (дырявых)труб путем закладки их на дно котловата в щебень по наружному периметру фундамента с организацией 4-х (минимум 2-х) смотровых колодцев.

Цоколь будет высокий поэтому утепление и гидроизоляция подвала нужна будет- какую посоветуете?

Сначала наружная гидроизоляция, затем утепление 100 мм любыми пенопластамт толщиной 50мм в два слоя с заделкой стыков пеногерметиком. Второй слой пенопласта укладывать с перекрытием швов первого слоя.

[soleg]

Я что-то не понимаю, как при ленточном фундаменте можно вести речь о подвале.
Если подвал, то однозначно заглубленный фундамент. Ленточный делают под легкие строения. Дом 11х11 это достаточно большое строение. Фундамент можно лить, можно делать из фунд. блоков. Если предпологается перекрытие готовыми плитами, а значит наем крана, то о блоках можно подумать и посчитать.
Еще один момент, если будет газовое отопление и котел планируется в подвал, то без отдельного входа с улицы в подвал и соответствующей вентиляции вам его ни кто не согласует.
Тут часто дают совет проконсультироваться в БТИ или Регпалате, товарищи, там все по записи, с документами и через очередь. Забежать и спросить мне не удавалось
И еще, Наташ, в свидетельстве на землю должно быть указано ее целевое назначение, от этого много зависит в настоящем и будующем. У меня написано "земли для поселений", это-же можно узнать и из общественной кадастровой карты, на которую ты как-то давала ссылку.

[анатолий2]

Добрый день. Олег абсолютно прав. Если подвал под весь дом, то стены подвала - это и есть фундамент. И его нижнюю часть нужно делать шире чем 40 см..
Это увеличит площадь опоры и уменьшит вероятность проседания, а значит убережет от трещин в стенах.

С уважением Анатолий.

[Валерий Васильевич]

Уважаемые знатоки, а для чего выпускают фундаментные блоки шириной 300, 400, 500 ...см??!

[soleg]

Думаю, чтоб строить фундамент под заданную нагрузку.
Одно дело одно-двухэтажный домик 11х11, другое дело десятиэтажка